e escriturado e Habite-se imóvel apto para financiamento Conforto, Praticidade e Qualidade de Vida O interior da residência foi projetado para oferecer funcionalidade e bem-estar, com ambientes amplos e integrados que favorecem o convívio familiar. A área de lazer completa amplia as possibilidades de desfrutar o melhor da vida dentro de casa. Casa térrea, moderna e aconchegante, totalmente murada, gramada e com portão eletrônico. Garagem: 2 vagas cobertas + 2 vagas descobertas Sala ampla em dois ambientes (estar e TV) Cozinha estilo americana, com ilha e bancadas em granito São Gabriel 3 quartos, sendo 2 suítes com armários planejados, cortinas e ar-condicionado Sala de cinema/Home Theather Área de serviço coberta, com bancadas em granito Despensa Banheiro externo Área de Lazer Churrasqueira coberta, fechada em blindex, integrada à área da piscina Cozinha externa com bancadas em granito e armários planejados Piscina com hidromassagem e iluminação Deck em madeira plástica Acabamentos e Diferenciais : Marcenaria completa e de ótima qualidade Iluminação direta e indireta (tom amarelado), proporcionando aconchego Piso em porcelanato em todos os ambientes Esquadrias em blindex, garantindo maior luminosidade Porta principal em madeira Documentação completa: lot O Condomínio Ecológico Parque do Mirante entrega tranquilidade e contato com a natureza, com espaços ao ar livre e paisagem privilegiada. Transforme seu jeito de morar. Entre em contato e conheça pessoalmente este belo imóvel. 61 3366-4848 61 98335-5454 vendas@eldoradoimobiliaria.com SMDB Conjunto 12 Bloco F Salas 208 e 209 CEP 71680-116 Lago Sul, Brasília/DF (Subida/descida da QI 23, ao lado do McDonalds)

Casa à venda no Lago Sul, SHIS QL 2 — ponta de picolé. Terreno de 1.093,65 m² (esquina), com 600,64 m² de área construída e habite-se, além de 18.800 m² de área verde no entorno. Programa distribuído em dois pavimentos, ampliando a área útil sem comprometer a privacidade entre ambientes. 4 suítes, sendo a master com closet e adaptação de acessibilidade (PCD). Escritório com vista para o jardim. Todos os ambientes contam com climatização instalada e marcenaria planejada, unindo conforto térmico e funcionalidade em cada dependência da casa. Sala de jantar acolhedora e sala de estar em dois ambientes integrados, com pé-direito alto e entrada de luz natural — a integração amplia a percepção de espaço sem eliminar a divisão funcional entre os ambientes. Cozinha totalmente renovada — marcenaria em tom verde fosco, painéis amadeirados, bancada em Silestone (Cosentino), torre quente e copa integrada. O layout convida à permanência, transformando o preparo das refeições em ponto de convívio, não apenas em rotina. Andar inferior com sala para 3 ambientes, adega, mini copa, lavabo e varanda integrada — um segundo núcleo social, independente do térreo, ideal para receber sem circular pelos ambientes privativos da casa. Piscina voltada para o jardim. Espaço gourmet completo com churrasqueira e apoio total — extensão da área de lazer, funcional para grupos maiores sem sobrecarregar a cozinha principal. Jardim com árvores frutíferas e paisagismo já maduro — vegetação consolidada que já cumpre função de sombreamento e privacidade, sem tempo de espera para maturação. Elevador interno, rampa de acesso lateral e suíte master adaptada para acessibilidade — solução de mobilidade que amplia o horizonte de moradores possíveis ao longo do tempo, incluindo familiares com mobilidade reduzida. Energia solar e fotovoltaica, reduzindo custo de manutenção. Pré-instalação para carro elétrico — infraestrutura que antecipa demandas futuras e reduz custo operacional recorrente. Elétrica, hidráulica, telhado e estrutura/laje já modernizados — elimina o principal custo oculto de reformas em imóveis deste padrão. Habite-se regularizado, agilizando financiamento e transferência. Um imóvel raro no Lago Sul: estrutura tecnicamente atualizada, programa completo em dois pavimentos e liberdade total para personalizar os acabamentos ao seu estilo, sem custos ocultos de reforma estrutural. A solidez de uma casa tradicional do Lago Sul, a poucos minutos de distância do Partage Shopping, do Aeroporto e do comércio local — a tranquilidade de morar cercado por natureza, sem abrir mão da praticidade do dia a dia. Agende sua visita.

EXCLUSIVIDADE ELDORADO IMOBILIÁRIA Lote Inteiro com 12.000 m² | SMDB Conjunto 12D Lago Sul | Brasília/DF A Eldorado Imobiliária apresenta uma oportunidade rara e estratégica em uma das regiões mais nobres e valorizadas de Brasília. Um lote inteiro com 12.000 m², ideal tanto para quem busca viver com exclusividade quanto para investidores e incorporadores que desejam desenvolver projetos de alto padrão. O imóvel já se encontra fracionado em 4 unidades independentes, cada uma com 2.415,55 m², contando com plano de ocupação aprovado, o que possibilita desenvolvimento imediato, com total segurança jurídica e excelente potencial de valorização. Destaques do imóvel: Área total de 12.000 m² 4 frações independentes de 2.415,55 m² cada Projeto de ocupação aprovado Ideal para empreendimentos residenciais de alto padrão ou investimento patrimonial Excelente topografia e amplo aproveitamento do terreno Localização privilegiada: Situado no SMDB Conjunto 12D Lago Sul, o imóvel está próximo a: Escolas de renome Centros comerciais Transporte público Fácil acesso à QI 23 e às principais vias da cidade Uma oportunidade única para quem valoriza exclusividade, conforto, segurança e qualidade de vida, em uma das áreas mais prestigiadas de Brasília. Agende já sua visita (61) 3366-4848 (61) 9 8335-5454 | (61) 9 9693-1731 vendas@eldoradoimobiliaria.com Eldorado Imobiliária SMDB Comércio Conjunto 12 Bloco F Salas 208 e 209 CEP: 71.680-116 Lago Sul, Brasília/DF (Subida/Descida da QI 23, ao lado do McDonalds)

ELDORADO IMOBILIÁRIA VENDE Lote Exclusivo no Condomínio Residencial Santa Mônica Alameda das Amendoeiras, Nº 04 Lago Sul, Brasília/DF Valor: R$ 400.000,00 Qualidade de vida, natureza e segurança em um só lugar! Oportunidade perfeita para construir a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais desejados da região. Detalhes do Lote: Área total: 1.000 m² Terreno com linda vista para o horizonte Projeto arquitetônico incluso Aceita financiamento bancário Localização privilegiada dentro do condomínio Sobre o Condomínio Santa Mônica: Condomínio de alto padrão com infraestrutura moderna Sistema de tratamento de esgoto francês e áreas verdes preservadas Coleta seletiva de lixo Segurança 24h com portaria e ronda motorizada Transporte interno para moradores Fundo com heliponto, proporcionando praticidade e exclusividade Lote regularizado, pronto para construir Infraestrutura de Lazer e Comodidade: Piscina Churrasqueiras Academia Quadras de tênis Heliponto Segurança e portaria 24h Agende já sua visita (61) 3366-4848 (61) 9 8335-5454 | (61) 9 9693-1731 vendas@eldoradoimobiliaria.com Eldorado Imobiliária SMDB Sul Comércio Conjunto 12 Bloco F Salas 208/209 CEP: 71.680-116 Lago Sul, Brasília/DF (Subida/Descida da QI 23, ao lado do McDonalds)

ELDORADO IMOBILIÁRIA VENDE Maravilhosa Casa no Condomínio Estância Quintas da Alvorada Valor: R$ 2.890.000,00 Apresentamos esta residência de alto padrão localizada em um dos condomínios mais desejados da região, a apenas 2 minutos da Terceira Ponte, com infraestrutura completa e excelente padrão construtivo. Um imóvel que alia sofisticação, tecnologia, conforto e acessibilidade. Destaques do Imóvel Condomínio com ruas já bloquetadas Sistema de energia solar e energia fotovoltaica Projeto moderno com 520 m² de área construída Sala ampla em três ambientes, com pé-direito duplo, proporcionando luminosidade e imponência Lavabo elegante 4 suítes, sendo: 1 suíte totalmente adaptada para portador de necessidades especiais Todas com armários planejados nos quartos e banheiros Cozinha ampla, funcional, com armários planejados Espaço gourmet integrado, com churrasqueira e bancadas em granito Piscina, ideal para lazer e convivência Diferenciais Técnicos Projetos arquitetônico, estrutural, elétrico, hidráulico, lógica e águas pluviais Esquadrias em alumínio Estrutura preparada para: CFTV Carregador de carro elétrico Automação residencial Armários embutidos de excelente qualidade Uma casa pensada nos mínimos detalhes para quem busca qualidade de vida, segurança, tecnologia e localização estratégica, em um condomínio valorizado e consolidado. Agende já sua visita (61) 3366-4848 (61) 9 8335-5454 | (61) 9 9693-1731 vendas@eldoradoimobiliaria.com Eldorado Imobiliária SMDB Sul Comércio Conjunto 12 Bloco F Salas 208/209 CEP: 71.680-116 Lago Sul, Brasília/DF (Subida/Descida da QI 23, ao lado do McDonalds)