Eldorado Imobiliária apresenta: Excelente sítio à venda no município de Padre Bernardo GO Área total: 15 hectares Valor: R$ 450.000,00 Ótima oportunidade para quem busca uma propriedade rural completa, com fácil acesso e excelente infraestrutura para moradia, lazer ou produção. O sítio está localizado no município de Padre Bernardo, às margens da BR-251, a aproximadamente 52 km de Brazlândia, com 30 km de estrada de chão e apenas 11 km da GO-435. A propriedade possui 15 hectares, com duas frentes, oferecendo maior versatilidade de uso e valorização. Características do imóvel: Área total de 15 hectares Casa sede Curral Chiqueiro Galinheiro Pomar formado Poço artesiano com vazão aproximada de 4.000 litros por hora Duas frentes, facilitando acesso e divisão da área O proprietário aceita venda ou troca, proporcionando maior flexibilidade na negociação. Uma excelente opção para quem deseja investir em uma propriedade rural estruturada, com localização estratégica e grande potencial produtivo. Agende já sua visita: (61) 3366-4848 WhatsApp: (61) 9 8335-5454 vendas@eldoradoimobiliaria.com Endereço para atendimento: SMDB/Sul Comércio Local Conjunto 12 Bloco F Salas 208/209 CEP: 71.680-116 Lago Sul, Brasília/DF (Subida/Descida da QI 23, ao lado do McDonalds)

Area total: 1.616 hectares Area Plantada (soja): cerca de 650 hectares Area com pasto: cerca de 350 hectares (12 piquetes) Agua abundante. Varias nascentes dentro da propriedade ÁREA DE MUNICIPIO :3.142.396 KM 2 POVOADO DE TRAJANÓPOLIS POPULAÇÃO:34.967,00 ATIVIDADE PREDOMINANTE : AGRICULTURA RODOVIA BR 080-GO-424 TROPICAL SEMI UMIDO PADRE BERNARDO é um municipio brasileiro do estado do Goias localizado na microgião do entorno do distrital federal e na mesorregião de leste Goiano ,se localiza e um distancia de aproximadamente 246,00 quilometros da Capitaldo estado de Goiania ,Padre Bernardo faz fronteira com os municipios de cocalzinho de Goias , vila propicio ,mimoso de goias ,agua fria de goias ,planaltina ,BrazlandiaDF , e águas lindas de Goiás . A pecuaria movimenta a economia de Padre Bernardo participando, da arrecando com 32,31de agricultura ,o forte são o cultivo de soja e milho . ponto de referencia :aproximadamente 20 quilometros LV -latossolo vermelho -RLneossolo litolico e CX -CAMBISSOLO HAPLICO Lato solo vermelho são solos bem drenados profundos e muito poderosos e apresentam baixa variação de cor textura e estrutura ao longo do perfil predominantemente apresenta relevo plano e suave ondulado propiciando a mecanização agrícola e diminui os riscos de erosão e menor expressão podem ocorrer em relevos ondulados pulseira e profundos e muito poderosos apresentam condições adequadas para o desenvolvimento radicular em profundidade principalmente se forem eu troilo fertilidade alta no entanto o potencial nutritivo será bastante reduzido se forem altos RL Ne -solo linfócito geralmente são solos rasos onde os camadas dos horizontes não ultrapassam 50 cm e está associado a relevo mais Delius possui limitações de uso por serem por serem rasos presença de rochas e os declives acentuados esses fatores implicam no crescimento radicular uso de máquinas e favorecem a erosão são normalmente indicados para preservação da fauna e flora mas em alguns regiões como São Paulo Santa Catarina entre outros CX- campo solo épico é um tipo de solo comum em regiões tropicais e subtropicais caracterizado por uma composição variável com horizonte superficiais ricos em matéria orgânica e horizonte superficiais em minerais sua distribuição geográfica abrange várias partes do Brasil e outros países como clima semelhantes utilizado na agricultura sua fertilidade pode ser variável exigindo prática de manejo adequadas para garantir sua produtividade sustentável Informações relevantes: foi apresentado Georreferenciamento da propriedade certificado através do sistema de gestão fundiária CEF as informações referente à áreas e localização do imóvel foi obtida em base nos memoriais descritivos cantantes no IP e averbar em matrícula durante vistoria foi identificado que aproximadamente 31 por cento da área total do imóvel é explorado com agricultura anual e soja e milho além disso possui aproximadamente 37 por cento com pastagem e o restante ocupado por vegetação nativa a propriedade avaliada possui uma excelente localização estando distante apenas 20 km de cidade do padre Bernardo e as marchas da rodovia GO484 E GO 477 sendo essa última sem pavimentação asfáltico. Denominação diária construída casa 30 m casa do caseiro um 40 m casa do caseiro dois 35 m Curral 80 m barracão 50 m cobertura maquinário 65 m banheiros e almoxarifado 35 m 40 m Curral dois 50 m casa de caseiro três 40 m almoxarifado 40 m casa cede 50 m área total construída 555 m²

Excelente Casa Térrea no Condomínio Ecológico Parque do Mirante Com Habite-se | Aceita Financiamento Bancário A Eldorado Imobiliária apresenta uma residência térrea encantadora, situada no Condomínio Ecológico Parque do Mirante, no Setor Habitacional Tororó – Jardim Botânico/DF. Um imóvel que combina sofisticação, conforto e integração plena com a natureza, ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e bem-estar em um ambiente familiar e acolhedor. Características do Terreno e do Imóvel : Terreno de esquina com 840 m², totalmente murado Área construída de aproximadamente 217 m2 mais 100 m2 de area gourmet m² Portão eletrônico Iluminação decorativa nos muros Projeto completo de paisagismo e iluminação no jardim Garagem coberta para 2 veículos, com claraboia e excelente iluminação natural Casa térrea, com ambientes amplos, bem distribuídos e de fácil circulação Distribuição dos Ambientes Internos : Sala ampla em dois ambientes (estar e jantar) Lavabo com pia esculpida em granito 3 suítes, todas com armários planejados e janelas em blindex Suíte master com closet Corredor íntimo com roupeiro planejado Cozinha com bancadas em granito, armários planejados e vista para o jardim Área de serviço coberta, com bancada em granito e pia em inox Área de Lazer e Convivência : O imóvel conta com uma área de lazer completa, ideal para receber amigos e familiares com conforto e elegância: Espaço gourmet com: Churrasqueira Armários planejados Bancadas em granito Varandas laterais em estilo pergolado Jardim ao redor de todo o imóvel Piscina automatizada, com: Hidromassagem Prainha Cascata Aquecimento solar Deck atérmico Banheiro de apoio à área de lazer Diferencial Exclusivo : Imóvel vendido porteira fechada, incluindo: Sala de estar: sofá retrátil de 3 lugares e TV Sala de jantar: mesa em laca com 8 cadeiras e carrinho aparador Suíte 1: cama de casal com colchão Suíte 2: cama com colchão Cozinha: geladeira side by side Electrolux, forno, filtro, fogão 5 bocas e coifa Área de serviço: máquina de lavar Varanda: móveis de piscina, mesa de alumínio para 8 lugares, 4 banquetas, balanço, TV e freezer em inox Sobre o Condomínio : Quadra de futebol de areia Quadra de futebol de salão Lago para pesca Playground Academia comunitária Extensas áreas verdes Ambiente seguro, familiar e integrado à natureza Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto, lazer completo e contato com a natureza, em um condomínio organizado e valorizado. Agende sua visita ! (61) 3366-4848 (61) 9 8335-5454 | (61) 9 9693-1731 vendas@eldoradoimobiliaria.com Eldorado Imobiliária SMDB Sul Comércio – Conjunto 12 – Bloco F – Salas 208/209 CEP: 71.680-116 – Lago Sul – Brasília/DF (Subida/Descida da QI 23, ao lado do McDonald’s)

ELDORADO IMOBILIÁRIA VENDE: EXCELENTE TERRENO NO CONDOMÍNIO PARQUE VIVÁ JARDIM ATLÂNTICO SUL - ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO - R$ 650.000,00 - lote plano -medindo 869m² - linda vista - conjunto k lote nº 11 Agende já sua visita:61 3366 4848 - WhatsApp 61 9 8335 5454 vendas@eldoradoimobiliaria.com SMDB/Sul Comércio local Conjunto 12 Bloco F Salas 208/209 CEP: 71.680-116 Lago Sul, Brasília/DF (Subida/Descida da QI 23 ao lado do McDonald´s)

Eldorado Imobiliária vende excelente casa no Condomínio Ecológico Parque do Mirante Bairro Tororó , Jardim botânico DF Apresentamos esta belíssima residência térrea, com laje, totalmente murada e com portão eletrônico, localizada no Condomínio Ecológico Parque do Mirante, um dos mais agradáveis e seguros da região, ideal para quem busca conforto, lazer e contato com a natureza. O imóvel está edificado em um terreno de 600m², com 240m² de área construída, oferecendo amplo espaço interno e externo, cuidadosamente planejado para proporcionar qualidade de vida e bem-estar. Na área externa, a casa conta com uma excelente estrutura de lazer, composta por piscina, churrasqueira coberta com espaço para mesas, sauna, banheiro externo, canil e depósito, criando o ambiente perfeito para momentos de descanso e confraternização. Características internas: Garagem coberta para 2 veículos Sala ampla em dois ambientes (estar e jantar) Banheiro social 3 quartos amplos, sendo 1 suíte Cozinha espaçosa com armários planejados Área de serviço coberta, localizada na parte externa do imóvel O imóvel possui escritura do terreno. O condomínio oferece excelente infraestrutura, incluindo portaria 24 horas, serviço de ronda, quadra poliesportiva, quadra de futebol de areia, parquinho infantil, lago para pesca e amplas áreas verdes, garantindo segurança, lazer e tranquilidade para toda a família. Uma excelente oportunidade para morar com conforto ou investir em uma região em constante valorização. Agende já sua visita: (61) 3366-4848 | WhatsApp: (61) 98335-5454 vendas@eldoradoimobiliaria.com Eldorado Imobiliária SMDB/Sul Comércio Local Conjunto 12 Bloco F Salas 208/209 CEP: 71.680-116 Lago Sul Brasília/DF (Subida/Descida da QI 23, ao lado do McDonalds)