ELDORADO IMOBILIÁRIA VENDE Excelente Casa de Madeira com 02 Chalés no Condomínio Mansões Flamboyant Tororó Valor: R$ 750.000,00 Charmosa propriedade localizada no Condomínio Mansões Flamboyant, no Tororó, ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e versatilidade de uso, seja para moradia, lazer ou investimento. Casa Principal 02 quartos com armários Sala aconchegante Cozinha com armários Banheiro social Área de serviço Varanda com pergolado Chalés Independentes 1º Chalé: 01 quarto Banheiro Varanda 2º Chalé: 01 quarto Banheiro Varanda Depósito Área Externa Amplo quintal Piscina, ideal para momentos de lazer e convivência Imóvel com excelente aproveitamento do terreno, oferecendo conforto, privacidade e múltiplas possibilidades, em condomínio tranquilo e bem localizado. Agende já sua visita WhatsApp: (61) 9 8335-5454 Eldorado Imobiliária SMDB Sul Comércio Local Conjunto 12 Bloco F Sala 208 CEP: 71.680-116 Lago Sul, Brasília/DF (Subida/Descida da QI 23, ao lado do McDonalds)

A Eldorado Imobiliária tem o prazer de apresentar à venda uma magnífica residência localizada no Jardim Botânico, dentro do prestigiado Condomínio Reserva by Santa Mônica. Erguida em um terreno de 1.000 m², esta residência, denominada Casa Vida , foi cuidadosamente projetada para garantir um posicionamento elevado em relação ao nível da rua, conferindo à sua fachada um aspecto imponente e sofisticado. Trata-se de um imóvel singular, ideal para quem busca exclusividade e excelência, com um design refinado e uma localização privilegiada, proporcionando o máximo de conforto e qualidade de vida. O Condomínio Reserva Santa Mônica oferece uma infraestrutura de lazer de alto padrão, com os seguintes serviços e comodidades: Segurança 24 horas, com portaria e ronda Salão de festas Terraço de apoio social Piscina adulta aquecida, com raia de 20 metros Piscina infantil Bar e Vestiários de apoio à piscina Academia Duas quadras poliesportivas Duas quadras de tênis Churrasqueiras Saunas Paisagismo elaborado e ampla área verde preservada Características do Imóvel A residência se destaca pela fachada imponente, com revestimentos em pedra natural e um paisagismo cuidadoso, com grama esmeralda e amendoim. As laterais da casa são totalmente muradas, com iluminação projetada para valorizar a arquitetura da propriedade. Térreo: Sala de TV, com porta pivotante em madeira maciça de Ipê Rosa (1,50m x 2,50m) Cozinha ampla, com bancadas em granito Preto São Gabriel, integrada à sala de jantar, promovendo um ambiente ideal para confraternizações familiares Banheiro externo, situado próximo à área da piscina e espaço gourmet Quarto térreo, ideal para acomodação de idosos ou hóspedes, com vista panorâmica para a área verde Área gourmet de aproximadamente 80 m², com churrasqueira e cozinha externa equipada com bancadas em granito, garantindo excelente ventilação e iluminação natural Piscina de alvenaria, com medidas de 7,5m x 3,5m e vista para uma área verde preservada, proporcionando momentos de lazer e descontração Sauna com vista para a mata e a piscina Ducha externa Área de serviço coberta, revestida em porcelanato 1º Piso: Escada elegante em granito branco Extreme White, totalmente envidraçada (vidro de 10mm) 3 suítes espaçosas, sendo: 2 suítes com janelões de esquadria de alumínio Gold IV, piso amadeirado para maior conforto térmico 1 suíte principal com closet, banheiro amplo com 2 chuveiros e 2 cubas, garantindo conforto e privacidade Sustentabilidade e Tecnologia: Sistema de energia solar, proporcionando economia e sustentabilidade Bloquetes na garagem, que contribuem para o escoamento adequado da água, reforçando a sustentabilidade do imóvel A residência foi construída com acompanhamento técnico de engenheiro até a conclusão da obra, garantindo a qualidade e segurança da edificação Todas as portas internas são de linha Pormade Cortinas de linho em todos os cômodos, proporcionando maior conforto e sofisticação Esquadrias de alumínio Gold IV, com vidros de 10 mm, para maior clareza, ventilação e luminosidade natural Torneiras e chuveiros da renomada marca DOCOL O projeto paisagístico e de iluminação foi criteriosamente elaborado, valorizando ainda mais a beleza e funcionalidade do imóvel Além disso, a casa conta com uma reserva de 270 m² de mata preservada, que oferece um ambiente fresco e agradável, ideal para momentos de tranquilidade e convivência com a natureza. Este é, sem dúvida, um imóvel que combina sofisticação, conforto e sustentabilidade, sendo uma escolha excepcional para quem valoriza qualidade de vida e exclusividade. Aceitamos permuta em casas no Lago sul ou Jardim botânico !!! Agende já sua visita ! 61- 3366-4848 61 98335-5454

ELDORADO IMOBILIÁRIA VENDE Lote Plano de Esquina Condomínio Parque do Mirante | Lago Sul Brasília/DF Oportunidade única para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e infraestrutura completa em um dos condomínios mais valorizados da região. Destaques do Lote: Área: 1.049,50 m² Terreno plano e de esquina, pronto para construção Estudo de sondagem já realizado Financiamento bancário disponível Infraestrutura do Condomínio: Condomínio regularizado com ruas principais asfaltadas e secundárias bloquetadas Iluminação 100% em LED Quadra poliesportiva Coleta seletiva de lixo Rede completa de água, energia, telefonia e internet Ponto de ônibus em frente, com linhas para Jardim Botânico, São Sebastião e Plano Piloto Localização Privilegiada: Fácil acesso pela QI 23, ao lado do McDonalds Agende já sua visita (61) 3366-4848 (61) 9 8335-5454 vendas@eldoradoimobiliaria.com Eldorado Imobiliária SMDB Comércio Conjunto 12 Bloco F Salas 208 e 209 CEP: 71.680-116 Lago Sul, Brasília/DF (Subida/Descida da QI 23, ao lado do McDonalds)

ELDORADO IMOBILIÁRIA ALUGA: CONJUNTO DE SALAS COMERCIAIS NO EDIFÍCIO JK ASA SUL | BRASÍLIA/DF A Eldorado Imobiliária apresenta para locação um excelente conjunto de salas comerciais, situado no tradicional Edifício JK, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da Asa Sul. Ideal para escritórios, consultórios ou atividades profissionais, o imóvel oferece funcionalidade, conforto e fácil acesso. Valor da locação: R$ 1.150,00 (condomínio e IPTU/TLP inclusos) Descrição do imóvel: Recepção funcional, ideal para atendimento ao público Despensa com armário Duas salas com vista livre, ambas com persianas instaladas Terceira sala com armário embutido Banheiro privativo Informações adicionais: Energia elétrica cobrada conforme consumo individual Seguro incêndio obrigatório Garantias locatícias (à escolha do locatário): Fiadores: Dois (02) fiadores com renda mínima de três vezes o valor do aluguel, sendo que ao menos um deve possuir imóvel quitado e escriturado no Distrito Federal Seguro Fiança (Porto Seguro) Título de Capitalização: valor correspondente a seis vezes o aluguel, pago à vista, com possibilidade de resgate ao final do contrato, desde que não haja pendências Uma excelente oportunidade para estabelecer seu negócio em localização privilegiada, com ótimo custo-benefício e infraestrutura adequada. Agende já sua visita (61) 3366-4848 (61) 9 8335-5454 | (61) 9 9693-1731 vendas@eldoradoimobiliaria.com Eldorado Imobiliária SMDB Comércio Conjunto 12 Bloco F Salas 208 e 209 CEP: 71.680-116 Lago Sul, Brasília/DF (Subida/Descida da QI 23, ao lado do McDonalds)

ELDORADO IMOBILIÁRIA VENDE Linda Casa Moderna no Jardim Botânico Condomínio Parque do Mirante Aceita Financiamento Bancário Apresentamos esta residência moderna e sofisticada, localizada no Condomínio Parque do Mirante, uma das regiões mais valorizadas do Jardim Botânico. Um imóvel que alia design contemporâneo, alto padrão de acabamento, sustentabilidade e conforto, ideal para quem busca morar bem com segurança e qualidade de vida. Características do Imóvel Casa escriturada e registrada Terreno plano com 600 m², totalmente murado Jardim com grama esmeralda e iluminação externa Portões laterais em alumínio Garagem coberta para 2 veículos Fachada moderna com brises ripados em alumínio Projeto de iluminação em todos os ambientes Esquadrias de alumínio em portas e janelas Piso em porcelanato de grande formato Sistema de energia solar (fotovoltaica) Ambientes Internos Sala ampla em dois ambientes Lavabo 3 suítes espaçosas, com banheiros equipados com louças e metais DECA e bancadas em granito Cozinha ampla com bancadas em granito, integrada à área gourmet Área de serviço coberta, com bancada em granito e revestimento até o teto Área gourmet completa, com bancadas em granito preto São Gabriel e ilha central Lavatório Banheiro de serviço Lazer e Conforto Piscina com aproximadamente 6,0 m x 2,5 m Deck em pedra Muros com iluminação cênica, valorizando ainda mais o projeto arquitetônico Um imóvel completo, pensado nos mínimos detalhes, que oferece conforto, elegância e eficiência energética, em um condomínio seguro e cercado por natureza. Agende já sua visita (61) 3366-4848 (61) 9 8335-5454 | (61) 9 9693-1731 vendas@eldoradoimobiliaria.com Eldorado Imobiliária SMDB Sul Comércio Conjunto 12 Bloco F Salas 208/209 CEP: 71.680-116 Lago Sul, Brasília/DF (Subida/Descida da QI 23, ao lado do McDonalds)