ELDORADO IMOBILIÁRIA VENDE Ótimo Lote no Condomínio Reserva Santa Mônica Área: 1.000 m² Valor: R$ 460.000,00 Excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em um dos condomínios mais valorizados da região. Este lote amplo, com 1.000 m², está localizado no Condomínio Reserva Santa Mônica, conhecido por sua infraestrutura, segurança e qualidade de vida. O terreno oferece ótimo potencial construtivo, ideal para projetos residenciais de alto padrão, em um ambiente tranquilo, seguro e cercado pela natureza. Destaques Lote com 1.000 m² Excelente topografia Condomínio consolidado e valorizado Infraestrutura completa e segurança Agende já sua visita (61) 3366-4848 WhatsApp: (61) 9 8335-5454 vendas@eldoradoimobiliaria.com Eldorado Imobiliária SMDB Comércio Local Conjunto 12 Bloco F Salas 208 e 209 CEP: 71.680-116 Lago Sul, Brasília/DF (Subida/Descida da QI 23, ao lado do McDonalds)

Eldorado Imobiliária apresenta: Excelente Fazenda no Estado de Goiás Localização estratégica divisa entre os municípios de Cocalzinho de Goiás e Vila Propício Área total: 303,5 alqueires Valor: R$ 36.800.000,00 (trinta e seis milhões e oitocentos mil reais) Trata-se de uma fazenda de alto padrão produtivo, com infraestrutura completa para pecuária intensiva, confinamento e semiconfinamento, destacando-se pela excelente qualidade do solo, abundância hídrica e localização privilegiada. De acordo com levantamento georreferenciado, a propriedade possui 303,5 alqueires, dos quais mais de 1.000 hectares estão formados em capim braquiarão, com pastagens vigorosas e de alta resistência à seca. Entre os anos de 2019 e 2021, foi realizada correção de acidez do solo com aplicação de aproximadamente 1.200 toneladas de calcário, oriundo de uma das melhores jazidas do Brasil (Torniolo Busnello), localizada a apenas 10 km da propriedade. As pastagens foram implantadas com adubação orgânica, utilizando esterco de galinha poedeira por sete ciclos, resultando em elevada fertilidade, longevidade do pasto e excelente desempenho mesmo em períodos de estiagem. Recursos hídricos A fazenda possui abundância excepcional de água, com: Diversas nascentes internas Dois córregos que nascem dentro da propriedade (Esmeril e Palmito) Dois córregos na divisa (Serra Dourada e Bálsamo) Cinco grandes represas perenes Tanques de contenção de águas pluviais e bacias de estancamento acima das nascentes, favorecendo a recarga do lençol freático Quatro poços artesianos profundos (160 metros cada), sendo um já equipado com bomba, possibilitando sistema autônomo de abastecimento para confinamento e semiconfinamento, sem necessidade de uso de água superficial Benfeitorias e infraestrutura Aproximadamente 50 km de cercas em arame liso Diversas divisões de pastagens Reserva legal devidamente cercada Dois currais completos, ambos com balança, sendo um com brete e piso em paver especial, desenvolvido pela USP, que reduz significativamente o risco de lesões em bovinos Galpão e barracões de apoio 2 casas sede 4 casas para funcionários (peões) Localização e acesso A 12 km da cidade de Vila Propício, com saída pelo calcário A 12 km do asfalto, por estrada de excelente qualidade A aproximadamente 800 metros da BR-251, trecho ainda não asfaltado Situação documental A propriedade possui 6 matrículas individualizadas, o que permite sua utilização como garantia em até 18 operações financeiras, sendo um diferencial relevante para investidores que desejam alavancagem bancária. Uma propriedade completa, altamente produtiva, com excelente logística, infraestrutura robusta e grande potencial de valorização no agronegócio. Agende já sua visita e obtenha mais informações: WhatsApp: (61) 9 8335-5454 (61) 3366-4848 vendas@eldoradoimobiliaria.com Endereço para atendimento: SMDB Sul Comércio Local Conjunto 12 Bloco F Salas 208 e 209 CEP: 71.680-116 Lago Sul Brasília/DF (Subida/Descida da QI 23, ao lado do McDonalds)

Excelente Casa Térrea à Venda! Imovel escritrado!! Casa térrea com aproximadamente 100m² de área construída, em um terreno de 200m², ideal para quem busca conforto e praticidade. ? Características do imóvel: Casa solta, com corredor nos dois lados 03 quartos Sala ampla Cozinha 01 banheiro Área de serviço coberta Vaga para até 02 carros Terreno murado com grade na frente ?? Localização privilegiada: Próximo a praça, bancos, farmácias e supermercados — tudo o que você precisa no dia a dia! ?? Facilidade de pagamento: O imóvel aceita financiamento do lote, com valores ainda em fase de confirmação junto aos bancos. AGENDE SUA VISITA 61-98335-5454

Descubra uma residência espaçosa e confortável na privilegiada localização do Condomínio MIRANTE DAS PAINEIRAS, no Jardim Botânico, Brasília. Com 4 quartos, sendo 2 suítes, e uma área de 350 m² de puro bom gosto, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre praticidade, estilo e conexão com a natureza. A vista para o nascente e a posição de frente proporcionam iluminação natural e um ambiente acolhedor para toda a família. Destaques do imóvel: - 4 dormitórios, sendo 2 suítes confortáveis - 3 banheiros bem distribuídos - Cozinha com armários embutidos e área de serviço coberta - Sala integrada ideal para convivência - Varanda com espaço para churrasqueira, perfeita para receber amigos - Piso em porcelanato e projeto de iluminação que valorizam o ambiente - Vagas de garagem para 2 veículos, segurança garantida - Pintura nova e detalhes que refletem cuidado e bom gosto O interior foi pensado para oferecer conforto e praticidade, com ambientes bem distribuídos e acabamento de qualidade. Espaçosa e moderna, a casa conta com jardim privativo, onde você pode aproveitar momentos de lazer ao ar livre. A estrutura do condomínio fornece segurança 24 horas, guarita, interfone, portão eletrônico e áreas verdes bem cuidadas, criando um ambiente tranquilo para sua rotina. Localizado no Jardim Botânico, uma das regiões mais desejadas de Brasília, o condomínio oferece fácil acesso a escolas, supermercados, praças e rotas principais da cidade. O bairro combina charme e conveniência, ideal para quem busca qualidade de vida perto de tudo que importa. Agende sua visita e venha conhecer essa oportunidade de viver com conforto e estilo. Entre em contato pelo WhatsApp ou ligue agora mesmo! 61-98335-5454 6199693-1731

Eldorado Imobiliária apresenta: Fazenda à venda em São João dAliança GO Área total: 1.770 hectares (365,7 alqueires) Valor: R$ 36.000.000,00 Excelente oportunidade de investimento em uma fazenda de grande porte, com alto potencial agrícola e hídrico, localizada no município de São João dAliança, em região estratégica e em constante valorização. A propriedade está situada a aproximadamente 30 km do asfalto, com acesso por estrada em boas condições, e possui topografia predominantemente plana, ideal para mecanização e implantação de agricultura em larga escala. Características da área: Área total de 1.770 hectares Equivalente a 365,7 alqueires Aproximadamente 1.200 hectares de área agricultável Topografia plana Altitude média de 520 metros Solo com aproximadamente 35% de argila, excelente para cultivo Recursos hídricos: Rio perene, com excelente volume de água Capacidade hídrica compatível com implantação de pivô central Benfeitorias: Casa sede Casa para vaqueiro Alojamento Curral totalmente construído em aroeira Condições de negociação: Entrada + parcelas Valor total: R$ 36.000.000,00 Trata-se de uma propriedade completa, com grande extensão contínua, vocação agrícola consolidada e excelente disponibilidade de água, sendo ideal para projetos de produção em larga escala ou investimento patrimonial. Agende já sua visita: WhatsApp: (61) 9 8335-5454 (61) 3366-4848 vendas@eldoradoimobiliaria.com Endereço para atendimento: SMDB Sul Comércio Local Conjunto 12 Bloco F Salas 208 e 209 CEP: 71.680-116 Lago Sul Brasília/DF (Subida/Descida da QI 23, ao lado do McDonalds)