Apartamento 77m² | Águas Claras Norte | Projeto de Interiores | Marcenaria Planejada Localizado na Quadra 104 Norte, em Águas Claras, este apartamento de 77m² foi pensado nos mínimos detalhes para oferecer conforto, estilo e praticidade no dia a dia. Mais do que um imóvel bem localizado, é um lar com personalidade — equipado com projeto de interiores exclusivo e marcenaria planejada em todos os ambientes. ✦ Interiores que encantam A sala foi projetada com conceito integrado entre a área de TV e o jantar, criando um ambiente amplo, fluido e perfeito para receber. O projeto de interiores valoriza cada metro quadrado com móveis planejados, iluminação pensada e acabamentos que elevam o padrão do espaço — proporcionando convivência com conforto e sofisticação. A cozinha é um destaque à parte: marcenaria completa com armários inteligentes do piso ao teto, bancada generosa e layout funcional que une estética e organização. Tudo pensado para quem valoriza praticidade sem abrir mão do estilo. ✦ Ambientes e diferenciais 2 dormitórios, sendo 1 suíte, com excelente iluminação natural Marcenaria planejada em todos os ambientes — quartos, sala, cozinha e banheiros Piso em porcelanato em todo o apartamento, com acabamento sofisticado Banheiros com boa ventilação e funcionalidade Vaga de garagem coberta Elevador com duas opções de acesso Aceita pets ✦ Condomínio completo Academia, salão de festas, playground, quadra poliesportiva e sala de jogos Jardim e área de lazer integrados Portaria e guarita 24 horas Praça arborizada com parquinho em frente ao edifício ✦ Localização estratégica Águas Claras Norte oferece acesso fácil ao metrô, comércio variado, escolas, restaurantes e transporte público — tudo a poucos minutos, sem abrir mão da tranquilidade de uma região residencial e bem estruturada.

Eldorado Imobiliária apresenta: Excelente Fazenda no Estado de Goiás Localização estratégica divisa entre os municípios de Cocalzinho de Goiás e Vila Propício Área total: 303,5 alqueires Valor: R$ 36.800.000,00 (trinta e seis milhões e oitocentos mil reais) Trata-se de uma fazenda de alto padrão produtivo, com infraestrutura completa para pecuária intensiva, confinamento e semiconfinamento, destacando-se pela excelente qualidade do solo, abundância hídrica e localização privilegiada. De acordo com levantamento georreferenciado, a propriedade possui 303,5 alqueires, dos quais mais de 1.000 hectares estão formados em capim braquiarão, com pastagens vigorosas e de alta resistência à seca. Entre os anos de 2019 e 2021, foi realizada correção de acidez do solo com aplicação de aproximadamente 1.200 toneladas de calcário, oriundo de uma das melhores jazidas do Brasil (Torniolo Busnello), localizada a apenas 10 km da propriedade. As pastagens foram implantadas com adubação orgânica, utilizando esterco de galinha poedeira por sete ciclos, resultando em elevada fertilidade, longevidade do pasto e excelente desempenho mesmo em períodos de estiagem. Recursos hídricos A fazenda possui abundância excepcional de água, com: Diversas nascentes internas Dois córregos que nascem dentro da propriedade (Esmeril e Palmito) Dois córregos na divisa (Serra Dourada e Bálsamo) Cinco grandes represas perenes Tanques de contenção de águas pluviais e bacias de estancamento acima das nascentes, favorecendo a recarga do lençol freático Quatro poços artesianos profundos (160 metros cada), sendo um já equipado com bomba, possibilitando sistema autônomo de abastecimento para confinamento e semiconfinamento, sem necessidade de uso de água superficial Benfeitorias e infraestrutura Aproximadamente 50 km de cercas em arame liso Diversas divisões de pastagens Reserva legal devidamente cercada Dois currais completos, ambos com balança, sendo um com brete e piso em paver especial, desenvolvido pela USP, que reduz significativamente o risco de lesões em bovinos Galpão e barracões de apoio 2 casas sede 4 casas para funcionários (peões) Localização e acesso A 12 km da cidade de Vila Propício, com saída pelo calcário A 12 km do asfalto, por estrada de excelente qualidade A aproximadamente 800 metros da BR-251, trecho ainda não asfaltado Situação documental A propriedade possui 6 matrículas individualizadas, o que permite sua utilização como garantia em até 18 operações financeiras, sendo um diferencial relevante para investidores que desejam alavancagem bancária. Uma propriedade completa, altamente produtiva, com excelente logística, infraestrutura robusta e grande potencial de valorização no agronegócio. Agende já sua visita e obtenha mais informações: WhatsApp: (61) 9 8335-5454 (61) 3366-4848 vendas@eldoradoimobiliaria.com Endereço para atendimento: SMDB Sul Comércio Local Conjunto 12 Bloco F Salas 208 e 209 CEP: 71.680-116 Lago Sul Brasília/DF (Subida/Descida da QI 23, ao lado do McDonalds)

Eldorado imobiliária vende excelente casa no Condomínio Ecológico Parque do Mirante – para quem gosta de sossego e tranquilidade! Exclusiva residência de 312m² construídos em lote de 600m², projetada para quem valoriza espaço, privacidade e bem-estar premium. Residência localizada próximo à área de lazer do condomínio, e próximo à portaria. Destaques Internos: • 6 quartos amplos: 3 no térreo (incluindo suíte master com banheiro e closet generosos) e 3 quartos amplos e iluminados no piso superior. • Ar-condicionado instalado em 5 quartos e na sala principal do térreo, garantindo conforto climático o ano todo. • 4 Banheiros espaçosos e funcionais: 1 externo na área de lazer, 1 na suíte master, 1 social no térreo e 1 espaçoso no piso superior, com espelho de mais de 2 metros. • Cozinha espaçosa e iluminada , equipada de armários e balcões versáteis, garantindo praticidade no dia a dia. • Pisos de alto padrão e durabilidade: Porcelanato nobre no térreo para durabilidade, facilidade de limpeza e elegância e; flutuante contemporâneo no piso superior, prático e de fácil manutenção. • Área de serviço espaçosa e iluminada (cabem 2 máquinas de lavar, pia, bancadas e armários): Com porta de vidro lateral para ventilação natural, ideal para rápida secagem de roupas e rotinas diárias. Destaques da Área Externa: • Garagem coberta para até 3 carros com portão eletrônico para máxima segurança e praticidade. • Varanda generosa • Churrasqueira gourmet, depósito e horta integrada, perfeita para refeições ao ar livre. • Piscina aquecida para relaxamento o ano todo. • Mirante privativo (terceiro andar) com vista panorâmica para apreciar noites estreladas • Jardins funcionais: com 2 pés de limão e 1 pé de pinha, hortaliças, hibiscos, Dálias, flor de são Miguel, orquídeas e outras plantas ornamentais, criando um clima aconchegante e sustentável. • Energia solar instalada, reduzindo custos e promovendo eficiência energética. • Varanda gradeada para quem possui cachorros - canil na parte da frente da casa. • Muro externo em Pedra Ferro, valorizando uma entrada atemporal e durável para a residência • Floreira externa, para quem gosta de capricho e acolhimento. Casa confortável e acolhedora, ideal para quem gosta de espaço, tranquilidade e conforto. AGENDE AGORA SUA VISITA 61-98335-5454

APARTAMENTO EXCLUSIVO NA SQN 310 | 147 M² | CANTO | VARANDA | SUÍTE COM CLOSET Em uma das quadras mais tradicionais da Asa Norte, este elegante apartamento de canto combina amplitude, privacidade e uma planta cuidadosamente adaptada para atender aos padrões contemporâneos de conforto. Com 147 m² de área privativa, o imóvel originalmente possuía 4 quartos e foi reformulado para oferecer ambientes mais amplos e sofisticados. Atualmente, dispõe de 2 dormitórios, sendo uma ampla suíte master com closet, além de um escritório independente que pode atender perfeitamente às necessidades de home office, biblioteca ou espaço multifuncional. O piso em tábua corrida confere aconchego e sofisticação aos ambientes sociais e íntimos, enquanto a climatização proporciona conforto durante todo o ano. A área social destaca-se pela sala espaçosa para dois ambientes, integrada a uma agradável varanda, criando um espaço ideal para convivência, recepções e momentos de descanso. A posição de canto garante maior privacidade, excelente ventilação cruzada e abundante iluminação natural. Diferenciais : Apartamento de canto, com maior privacidade e ventilação natural Piso em tábua corrida, trazendo elegância e aconchego Ambientes climatizados ( ar concionado ) Planta reformulada: originalmente 4 quartos 2 quartos amplos, sendo 1 suíte master com closet Escritório independente com armários planejados Sala para dois ambientes integrada à varanda Excelente iluminação natural Cozinha espaçosa com armários planejados Área de serviço completa 1 vaga de garagem coberta Condomínio com portaria e segurança 24 horas Localização Privilegiada : A SQN 310 está entre as superquadras mais desejadas da Asa Norte, cercada por áreas verdes, comércio diversificado, excelentes escolas, restaurantes e serviços. Um endereço que une tranquilidade, conveniência e valorização patrimonial em uma das regiões mais nobres de Brasília. Um imóvel para quem busca espaço, conforto e exclusividade em uma localização incomparável. Agende sua visita: (61) 98335-5454 | (61) 3366-4848

ELDORADO IMOBILIÁRIA VENDE Excelente Fazenda no Município de Alexânia Goiás Área total: 18 alqueires Valor: R$ 4.000.000,00 Excelente oportunidade de investimento em uma fazenda completa, produtiva e com excelente infraestrutura, localizada em região estratégica do município de Alexânia/GO. Características do imóvel: Área total de 18 alqueires, escriturada e registrada Localizada a 17 km de estrada de chão a partir de Alexânia/GO Casa sede em estilo colonial, com aproximadamente 400 m², contendo 5 quartos Casa para caseiro, também em estilo colonial Abastecimento de água por gravidade, com nascente dentro da propriedade Tanque de peixes, represa e ribeirão, garantindo excelente disponibilidade hídrica Caixa dágua tipo taça Curral novo, completo, com balança, brete, tronco e embarcador Galinheiro e chiqueiro Pasto reformado, calcariado e semeado com semente nova, utilizando cama de frango Aproximadamente 2.500 estacas de eucalipto plantadas Cercas novas em arame liso Iluminação em todo o pátio Sistema de câmeras de segurança Internet de boa qualidade Propriedade pronta para uso, ideal para pecuária, lazer ou investimento, com infraestrutura moderna e excelente potencial produtivo. Agende sua visita: (61) 3366-4848 (61) 9 9693-1731 vendas@eldoradoimobiliaria.com Endereço para atendimento: SMDB Sul Comércio Local Conjunto 12 Bloco F Salas 208 e 209 CEP: 71.680-116 Lago Sul Brasília/DF (Subida/Descida da QI 23, ao lado do McDonalds)