EXCLUSIVIDADE ELDORADO IMOBILIÁRIA Lote Inteiro com 12.000 m² | SMDB Conjunto 12D Lago Sul | Brasília/DF A Eldorado Imobiliária apresenta uma oportunidade rara e estratégica em uma das regiões mais nobres e valorizadas de Brasília. Um lote inteiro com 12.000 m², ideal tanto para quem busca viver com exclusividade quanto para investidores e incorporadores que desejam desenvolver projetos de alto padrão. O imóvel já se encontra fracionado em 4 unidades independentes, cada uma com 2.415,55 m², contando com plano de ocupação aprovado, o que possibilita desenvolvimento imediato, com total segurança jurídica e excelente potencial de valorização. Destaques do imóvel: Área total de 12.000 m² 4 frações independentes de 2.415,55 m² cada Projeto de ocupação aprovado Ideal para empreendimentos residenciais de alto padrão ou investimento patrimonial Excelente topografia e amplo aproveitamento do terreno Localização privilegiada: Situado no SMDB Conjunto 12D Lago Sul, o imóvel está próximo a: Escolas de renome Centros comerciais Transporte público Fácil acesso à QI 23 e às principais vias da cidade Uma oportunidade única para quem valoriza exclusividade, conforto, segurança e qualidade de vida, em uma das áreas mais prestigiadas de Brasília. Agende já sua visita (61) 3366-4848 (61) 9 8335-5454 | (61) 9 9693-1731 vendas@eldoradoimobiliaria.com Eldorado Imobiliária SMDB Comércio Conjunto 12 Bloco F Salas 208 e 209 CEP: 71.680-116 Lago Sul, Brasília/DF (Subida/Descida da QI 23, ao lado do McDonalds)

Eldorado Imobiliária apresenta: Fazenda à venda às margens do Lago Serra da Mesa Niquelândia/GO Valor: R$ 120.000.000,00 (Valor médio: R$ 15.000,00 por alqueire) Oportunidade única de aquisição de uma fazenda de grande extensão e elevado potencial produtivo, localizada em uma das regiões mais estratégicas do norte de Goiás, com extensa faixa de margem do Lago Serra da Mesa e abundância hídrica. A propriedade possui aproximadamente 8.000 alqueires, situada a cerca de 75 km de Niquelândia, 10 km de Colinas do Sul, 100 km de Minaçu e aproximadamente 380 km de Goiânia. Características gerais: Área total aproximada de 8.000 alqueires 45 km de extensão à beira do Lago Serra da Mesa Terras mistas: terra bruta e terra de cultura Presença de serras e cerrado Região extremamente rica em recursos hídricos Potencial produtivo: Rio Tocantinzinho cortando a propriedade Área com aptidão agrícola para lavoura de soja em mais de 2.000 alqueires Excelente potencial para pecuária, agricultura irrigada e projetos agroindustriais Localização estratégica: Fácil acesso às cidades de Niquelândia, Colinas do Sul e Minaçu Região em constante valorização, com forte vocação para o agronegócio e turismo rural Situação documental: Parte da área escriturada Parte com registro paroquial Documentação em cessão de direitos hereditários Processo de inventário em fase final de conclusão Trata-se de um negócio de oportunidade, indicado para grandes investidores, grupos do agronegócio ou projetos de alto impacto produtivo e patrimonial, com valor extremamente competitivo por alqueire. Agende já sua visita e solicite informações detalhadas: WhatsApp: (61) 9 8335-5454 (61) 3366-4848 vendas@eldoradoimobiliaria.com Endereço para atendimento: SMDB Sul Comércio Local Conjunto 12 Bloco F Salas 208 e 209 CEP: 71.680-116 Lago Sul Brasília/DF (Subida/Descida da QI 23, ao lado do McDonalds)

ELDORADO IMOBILIÁRIA VENDE Linda Casa no Condomínio Morada de Deus (AMOOB) Jardim Botânico Brasília/DF Apresentamos esta belíssima residência localizada no Condomínio Morada de Deus, no Jardim Botânico, um endereço que alia tranquilidade, segurança e excelente qualidade de vida. Com projeto moderno, ambientes amplos e bem distribuídos, este imóvel é ideal para quem busca conforto e sofisticação em meio à natureza. Características do Imóvel Terreno com 750 m² Área construída de aproximadamente 432 m² 4 dormitórios, sendo 2 suítes, proporcionando conforto e privacidade 3 banheiros bem distribuídos Sala ampla e bem iluminada, com projeto de iluminação Cozinha espaçosa com armários planejados Escritório, ideal para home office ou estudos Área de serviço funcional Varanda com vista agradável para o condomínio Área Externa Espaço gourmet com churrasqueira Jardim integrado aos ambientes de lazer Piscina, perfeita para momentos de descanso e convivência 2 vagas de garagem cobertas Portão eletrônico, garantindo praticidade e segurança O Condomínio Morada de Deus oferece infraestrutura completa, com guarita, interfone, áreas verdes e espaços de lazer, além de um ambiente familiar e seguro. Sua localização privilegiada no Jardim Botânico garante fácil acesso às principais vias, comércios e serviços da região. Uma excelente oportunidade para viver com conforto, espaço e qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados da região. Agende já sua visita (61) 3366-4848 (61) 9 8335-5454 | (61) 9 9693-1731 vendas@eldoradoimobiliaria.com Eldorado Imobiliária SMDB Sul Comércio Conjunto 12 Bloco F Salas 208/209 CEP: 71.680-116 Lago Sul, Brasília/DF (Subida/Descida da QI 23, ao lado do McDonalds)

ELDORADO IMOBILIARIA VENDE ; Sala comercial de 22m² à venda no SMDB, Conjunto 12, Bloco E, Lago Sul, Brasília. Ótima oportunidade de negócio com localização privilegiada, ideal para investidores ou profissionais que buscam uma oportunidade estratégica na região. - Sala padrão com 22m² de área útil - Ambiente com pintura nova e interfone - Ótima visibilidade e fluxo de pessoas na região - Fácil acesso às principais vias do Lago Sul - Valor atrativo de R$ 1200,00 O imóvel oferece um espaço funcional, perfeito para escritórios, consultórios ou atividades comerciais, com boa iluminação e ambiente bem cuidado. A estrutura do condomínio SMDB garante segurança e comodidade para o seu negócio ou projeto. Localizado em uma região de alta valorização, o Lago Sul destaca-se pela sua infraestrutura completa, acesso fácil a serviços, comércio e opções de transporte. A proximidade de avenidas e vias principais facilita o deslocamento para outras áreas de Brasília, aumentando o potencial de fluxo de clientes e visibilidade. AGENDE SUA VISITA 6199693-4992

ELDORADO IMOBILIÁRIA VENDE: KITNET DE LUXO NOVA, TOTALMENTE MOBILIADA EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM BRASÍLIA Apresentamos uma kitnet de alto padrão, recém-reformada, 100% mobiliada e equipada com eletrodomésticos novos, ideal para quem busca rentabilidade imediata ou um imóvel moderno para morar com conforto e praticidade. Localizada em uma das regiões mais valorizadas e procuradas de Brasília, o imóvel possui alta demanda para locação, sendo uma excelente opção para aluguel tradicional, Airbnb ou investimento patrimonial. Diferenciais do imóvel e do condomínio: Kitnet nova, moderna e finamente mobiliada Reforma recente e acabamento de qualidade Condomínio fechado, novo e bem estruturado Estacionamento privativo Portaria 24 horas, garantindo total segurança Lavanderia no condomínio Salão de beleza e lanchonete Espaço de convivência Ponto de ônibus em frente ao condomínio Localização privilegiada: Próximo à UnB, CEUB e diversas escolas e faculdades Ao lado do Shopping Boulevard Fácil acesso a outros shoppings, hospitais, bares e restaurantes Região com excelente infraestrutura e mobilidade Uma oportunidade única para quem deseja investir com segurança ou morar em um imóvel funcional, moderno e muito bem localizado. Agende já sua visita (61) 3366-4848 (61) 9 8335-5454 | (61) 9 9693-1731 vendas@eldoradoimobiliaria.com Eldorado Imobiliária SMDB Comércio Conjunto 12 Bloco F Salas 208 e 209 CEP: 71.680-116 Lago Sul, Brasília/DF (Subida/Descida da QI 23, ao lado do McDonalds)