Casa à venda no Lago Sul, SHIS QL 2 — ponta de picolé. Terreno de 1.093,65 m² (esquina), com 600,64 m² de área construída e habite-se, além de 18.800 m² de área verde no entorno. Programa distribuído em dois pavimentos, ampliando a área útil sem comprometer a privacidade entre ambientes. 4 suítes, sendo a master com closet e adaptação de acessibilidade (PCD). Escritório com vista para o jardim. Todos os ambientes contam com climatização instalada e marcenaria planejada, unindo conforto térmico e funcionalidade em cada dependência da casa. Sala de jantar acolhedora e sala de estar em dois ambientes integrados, com pé-direito alto e entrada de luz natural — a integração amplia a percepção de espaço sem eliminar a divisão funcional entre os ambientes. Cozinha totalmente renovada — marcenaria em tom verde fosco, painéis amadeirados, bancada em Silestone (Cosentino), torre quente e copa integrada. O layout convida à permanência, transformando o preparo das refeições em ponto de convívio, não apenas em rotina. Andar inferior com sala para 3 ambientes, adega, mini copa, lavabo e varanda integrada — um segundo núcleo social, independente do térreo, ideal para receber sem circular pelos ambientes privativos da casa. Piscina voltada para o jardim. Espaço gourmet completo com churrasqueira e apoio total — extensão da área de lazer, funcional para grupos maiores sem sobrecarregar a cozinha principal. Jardim com árvores frutíferas e paisagismo já maduro — vegetação consolidada que já cumpre função de sombreamento e privacidade, sem tempo de espera para maturação. Elevador interno, rampa de acesso lateral e suíte master adaptada para acessibilidade — solução de mobilidade que amplia o horizonte de moradores possíveis ao longo do tempo, incluindo familiares com mobilidade reduzida. Energia solar e fotovoltaica, reduzindo custo de manutenção. Pré-instalação para carro elétrico — infraestrutura que antecipa demandas futuras e reduz custo operacional recorrente. Elétrica, hidráulica, telhado e estrutura/laje já modernizados — elimina o principal custo oculto de reformas em imóveis deste padrão. Habite-se regularizado, agilizando financiamento e transferência. Um imóvel raro no Lago Sul: estrutura tecnicamente atualizada, programa completo em dois pavimentos e liberdade total para personalizar os acabamentos ao seu estilo, sem custos ocultos de reforma estrutural. A solidez de uma casa tradicional do Lago Sul, a poucos minutos de distância do Partage Shopping, do Aeroporto e do comércio local — a tranquilidade de morar cercado por natureza, sem abrir mão da praticidade do dia a dia. Agende sua visita.

ELDORADO IMOBILIÁRIA | Casa Térrea Nascente com Piscina Aquecida — Condomínio Quintas do Trevo, Setor Habitacional Tororó Conforto, estilo e lazer em um só lugar! Se você busca uma casa funcional, aconchegante e perfeita para receber família e amigos, essa é a oportunidade ideal — localizada no Setor Habitacional Tororó, bairro que integra a Região Administrativa do Jardim Botânico e vem se destacando como uma das áreas de maior crescimento e valorização de todo o Distrito Federal. Com 335 m² de área útil e 715 m² de terreno, a casa térrea, em posição nascente, garante ambientes bem distribuídos e uma luminosidade natural privilegiada ao longo de todo o dia. Ambientes que unem elegância e integração A sala, com pé direito alto, transmite elegância e uma sensação de amplitude única. O lavabo e a cozinha em conceito aberto, com bancada em granito e armários planejados, reforçam a proposta contemporânea e funcional da casa. São 4 quartos amplos — 2 suítes e 2 semi-suítes — e um detalhe que faz toda a diferença: todos os dormitórios têm porta de vidro para o quintal, trazendo mais luz natural e uma integração perfeita com a área externa. Lazer para todas as estações A piscina aquecida e iluminada é o grande destaque da casa, proporcionando momentos de lazer a qualquer hora do dia e em qualquer época do ano. Para completar o dia de relaxamento, a hidromassagem oferece ainda mais conforto e bem-estar. No terreno, um belo pomar cria um cenário encantador e agrega charme especial à área externa, tornando o quintal espaçoso ideal para receber família e amigos. Praticidade em cada detalhe Área de serviço separada e funcional, além de 2 vagas de garagem cobertas, completam a estrutura pensada para o dia a dia prático de quem mora ali. Condomínio com infraestrutura completa O Condomínio Quintas do Trevo conta com guarita, sistema de segurança e áreas de lazer, garantindo tranquilidade em um ambiente fechado e exclusivo. A localização no Tororó oferece fácil acesso às principais regiões de Brasília, em uma das áreas com maior potencial de valorização do DF. Uma oportunidade única para quem valoriza conforto, praticidade e qualidade de vida. Agende sua visita e conheça pessoalmente esse projeto de vida. (61) 98335-5454 / (61) 3366-4848

Excelente Casa no Condomínio Quintas do Trevo Ótima oportunidade para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida em condomínio fechado. Esta residência está situada no Condomínio Quintas do Trevo, em terreno amplo de 700 m², com 200 m² de área construída, oferecendo ambientes bem distribuídos e excelente área externa. O imóvel se destaca pelo lote totalmente gramado, área de lazer com piscina e projeto que privilegia a integração entre os ambientes internos e externos, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família. Características do Imóvel Terreno de 700 m² Área construída de aproximadamente 200 m² Portão eletrônico Garagem coberta para 2 veículos Lote gramado com excelente aproveitamento do espaço externo Piscina privativa Ambientes Internos Sala de estar ampla em dois ambientes (sala de TV e sala com acesso à varanda) Varanda integrada, ideal para momentos de descanso Cozinha com armários planejados 3 quartos, sendo 2 suítes, todos com armários Banheiro social Área de Serviço e Apoio Área externa com espaço para armários Estrutura preparada para lavanderia Lavanderia independente com tanque Banheiro externo de apoio à lavanderia Além de todas essas qualidades, o imóvel aceita casa ou apartamento no Jardins Mangueiral como parte do pagamento, proporcionando maior flexibilidade na negociação. Uma residência ideal para quem deseja morar com tranquilidade, espaço e lazer, em um condomínio bem localizado e com excelente custo-benefício. Agende já sua visita: (61) 3366-4848 | (61) 98335-5454 vendas@eldoradoimobiliaria.com Eldorado Imobiliária SMDB/Sul Comércio Local – Conjunto 12 – Bloco F – Salas 208/209 CEP: 71.680-116 – Lago Sul – Brasília/DF (Subida/Descida da QI 23, ao lado do McDonald’s)

ELDORADO IMOBILIÁRIA VENDE Excelente lote no Residencial Chapéu de Pedra Setor Habitacional Tororó Uma excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em uma região em constante valorização, com infraestrutura completa e fácil acesso. Valor: R$ 305.000,00 Destaques do Imóvel: Terreno plano, ideal para construção imediata Murado em L, proporcionando mais segurança e privacidade Totalmente regularizado e escriturado Empreendimento aprovado, com infraestrutura completa: água, energia elétrica, asfalto e iluminação pública Aceita financiamento bancário Localização Privilegiada: Situado no Residencial Chapéu de Pedra, no Setor Habitacional Tororó, a aproximadamente 18 km da Ponte JK, em uma das regiões que mais crescem em Brasília, com fácil acesso a comércios, serviços e conveniências. Uma excelente escolha para quem deseja qualidade de vida, tranquilidade e ótimo potencial de valorização. Agende já sua visita (61) 3366-4848 (61) 9 8335-5454 | (61) 9 9693-1731 vendas@eldoradoimobiliaria.com Eldorado Imobiliária SMDB Sul Comércio Conjunto 12 Bloco F Salas 208/209 CEP: 71.680-116 Lago Sul, Brasília/DF (Subida/Descida da QI 23, ao lado do McDonalds)

Apartamento 77m² | Águas Claras Norte | Projeto de Interiores | Marcenaria Planejada Localizado na Quadra 104 Norte, em Águas Claras, este apartamento de 77m² foi pensado nos mínimos detalhes para oferecer conforto, estilo e praticidade no dia a dia. Mais do que um imóvel bem localizado, é um lar com personalidade — equipado com projeto de interiores exclusivo e marcenaria planejada em todos os ambientes. ? Interiores que encantam A sala foi projetada com conceito integrado entre a área de TV e o jantar, criando um ambiente amplo, fluido e perfeito para receber. O projeto de interiores valoriza cada metro quadrado com móveis planejados, iluminação pensada e acabamentos que elevam o padrão do espaço — proporcionando convivência com conforto e sofisticação. A cozinha é um destaque à parte: marcenaria completa com armários inteligentes do piso ao teto, bancada generosa e layout funcional que une estética e organização. Tudo pensado para quem valoriza praticidade sem abrir mão do estilo. Ambientes e diferenciais 2 dormitórios, sendo 1 suíte, com excelente iluminação natural Marcenaria planejada em todos os ambientes — quartos, sala, cozinha e banheiros Piso em porcelanato em todo o apartamento, com acabamento sofisticado Banheiros com boa ventilação e funcionalidade Vaga de garagem coberta Elevador com duas opções de acesso Aceita pets Condomínio completo Academia, salão de festas, playground, quadra poliesportiva e sala de jogos Jardim e área de lazer integrados Portaria e guarita 24 horas Praça arborizada com parquinho em frente ao edifício Localização estratégica Águas Claras Norte oferece acesso fácil ao metrô, comércio variado, escolas, restaurantes e transporte público — tudo a poucos minutos, sem abrir mão da tranquilidade de uma região residencial e bem estruturada.