ELDORADO IMOBILIÁRIA APRESENTA PARA LOCAÇÃO: SALA COMERCIAL NO EDIFÍCIO SAN DIEGO JARDIM BOTÂNICO (ESAF) Excelente oportunidade para instalar o seu negócio em uma localização estratégica e consolidada, com grande fluxo e fácil acesso. A sala está situada no tradicional Edifício San Diego, ao lado do Armazém do Fazendeiro, um dos pontos comerciais mais conhecidos da região. Valor do aluguel: R$ 1.300,00 Características do imóvel: Sala nº 204 Ambiente comercial funcional e bem distribuído Banheiro privativo Piso em cerâmica Ótima iluminação e ventilação Região com comércio estruturado e alto potencial para negócios Encargos: Condomínio: R$ 200,00 IPTU/TLP: Isento Seguro incêndio: Obrigatório Garantias locatícias (à escolha do locatário): Fiadores: Dois (02) fiadores com renda mínima de três vezes o valor do aluguel, sendo ao menos um com imóvel quitado e escriturado no Distrito Federal; Seguro Fiança: Porto Seguro; Título de Capitalização: Valor equivalente a seis vezes o aluguel, pago à vista, com possibilidade de resgate ao final do contrato, caso não haja pendências; Caução: Depósito equivalente a três vezes o valor do aluguel. Ideal para escritórios, consultórios ou atividades profissionais que buscam visibilidade, praticidade e excelente localização. Agende já sua visita (61) 3366-4848 (61) 9 8335-5454 | (61) 9 9693-1731 vendas@eldoradoimobiliaria.com Eldorado Imobiliária SMDB Comércio Conjunto 12 Bloco F Salas 208 e 209 CEP: 71.680-116 Lago Sul, Brasília/DF (Subida/Descida da QI 23, ao lado do McDonalds)

ELDORADO IMOBILIÁRIA VENDE Excelente Propriedade em Terreno Amplo com Área Verde Privativa Apresentamos uma propriedade diferenciada, ideal para quem busca amplitude, conforto, privacidade e contato com a natureza, composta por terreno amplo, área verde preservada e residência com excelente padrão construtivo. Dados do Imóvel Área do terreno: 1.365 m² Área verde adicional: 2.635 m² Área construída: aproximadamente 600 m² Terreno totalmente gramado e murado, com amplo espaço para implantação de área de lazer completa Residência Principal Pavimento Térreo Garagem coberta para 4 veículos Sala ampla em três ambientes (estar, jantar e TV), com piso em porcelanato Copa e cozinha com armários planejados, bancadas em granito, ilha central com cooktop, coifa e forno elétrico Despensa Lavanderia ampla Área íntima: 03 quartos com armários planejados, piso vinílico e janelas em blindex 01 suíte 01 banheiro social Área de lazer: Varanda espaçosa Espaço gourmet com bancadas em granito Sala de apoio para mesa de jantar Espaço preparado para construção de churrasqueira Dependência Completa de Empregada (DCE) Pavimento Superior Home theater / sala íntima 03 suítes, sendo uma com varanda Banheiros das suítes com bancadas em granito e revestimento em porcelanato até o teto Infraestrutura Sistema de aquecimento solar com boiler de 600 litros 02 caixas dágua com capacidade de 2.000 litros cada Edícula Sala 01 quarto 01 banheiro social Fogão a lenha Churrasqueira em tijolinho Uma propriedade completa, ideal para famílias que valorizam espaço, lazer, sustentabilidade e conforto, em um ambiente tranquilo e cercado por área verde. Agende já sua visita vendas@eldoradoimobiliaria.com (61) 3366-4848 WhatsApp (61) 9 8335-5454 Eldorado Imobiliária SMDB/Sul Comércio Local Conjunto 12 Bloco F Salas 208/209 CEP: 71.680-116 Lago Sul Brasília/DF (Subida/Descida da QI 23, ao lado do McDonalds)

Excelente Casa Térrea no Condomínio Ecológico Parque do Mirante Com Habite-se | Aceita Financiamento Bancário A Eldorado Imobiliária apresenta uma residência térrea encantadora, situada no Condomínio Ecológico Parque do Mirante, no Setor Habitacional Tororó – Jardim Botânico/DF. Um imóvel que combina sofisticação, conforto e integração plena com a natureza, ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e bem-estar em um ambiente familiar e acolhedor. Características do Terreno e do Imóvel : Terreno de esquina com 840 m², totalmente murado Área construída de aproximadamente 398 m² Portão eletrônico Iluminação decorativa nos muros Projeto completo de paisagismo e iluminação no jardim Garagem coberta para 2 veículos, com claraboia e excelente iluminação natural Casa térrea, com ambientes amplos, bem distribuídos e de fácil circulação Distribuição dos Ambientes Internos : Sala ampla em dois ambientes (estar e jantar) Lavabo com pia esculpida em granito 3 suítes, todas com armários planejados e janelas em blindex Suíte master com closet Corredor íntimo com roupeiro planejado Cozinha com bancadas em granito, armários planejados e vista para o jardim Área de serviço coberta, com bancada em granito e pia em inox Área de Lazer e Convivência : O imóvel conta com uma área de lazer completa, ideal para receber amigos e familiares com conforto e elegância: Espaço gourmet com: Churrasqueira Armários planejados Bancadas em granito Varandas laterais em estilo pergolado Jardim ao redor de todo o imóvel Piscina automatizada, com: Hidromassagem Prainha Cascata Aquecimento solar Deck atérmico Banheiro de apoio à área de lazer Diferencial Exclusivo : Imóvel vendido porteira fechada, incluindo: Sala de estar: sofá retrátil de 3 lugares e TV Sala de jantar: mesa em laca com 8 cadeiras e carrinho aparador Suíte 1: cama de casal com colchão Suíte 2: cama com colchão Cozinha: geladeira side by side Electrolux, forno, filtro, fogão 5 bocas e coifa Área de serviço: máquina de lavar Varanda: móveis de piscina, mesa de alumínio para 8 lugares, 4 banquetas, balanço, TV e freezer em inox Sobre o Condomínio : Quadra de futebol de areia Quadra de futebol de salão Lago para pesca Playground Academia comunitária Extensas áreas verdes Ambiente seguro, familiar e integrado à natureza Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto, lazer completo e contato com a natureza, em um condomínio organizado e valorizado. Agende sua visita ! (61) 3366-4848 (61) 9 8335-5454 | (61) 9 9693-1731 vendas@eldoradoimobiliaria.com Eldorado Imobiliária SMDB Sul Comércio – Conjunto 12 – Bloco F – Salas 208/209 CEP: 71.680-116 – Lago Sul – Brasília/DF (Subida/Descida da QI 23, ao lado do McDonald’s)

Eldorado Imobiliária Vende Ótimo Lote no Condomínio Quintas do Sol Valor: R$ 330.000,00 Destaques do Lote: Lote plano, murado em uma lateral e nos fundos Área total: 600 m² Lote escriturado, pronto para construção Aceita carro como parte da negociação Localização privilegiada dentro do condomínio Infraestrutura do Condomínio: Portaria 24 horas e sistema de ronda para máxima segurança Quadra de futebol coberta Quadra de futebol de areia Playground para crianças Academia popular Condomínio com infraestrutura completa, ideal para viver com conforto, segurança e qualidade de vida Agende já sua visita (61) 3366-4848 (61) 9 8335-5454 | (61) 9 9693-1731 vendas@eldoradoimobiliaria.com Eldorado Imobiliária SMDB Sul Comércio Conjunto 12 Bloco F Salas 208/209 CEP: 71.680-116 Lago Sul, Brasília/DF (Subida/Descida da QI 23, ao lado do McDonalds)

ELDORADO IMOBILIÁRIA VENDE Lote no Condomínio Estância Quintas do Alvorada Quadra 03 | Brasília/DF Valor: R$ 650.000,00 (aceita negociação e permuta) Excelente oportunidade para quem busca investir em um lote com alto potencial de valorização em uma das regiões mais nobres do Lago Sul. Destaques do imóvel: Área: 690 m², totalmente aproveitável para construção de residência de alto padrão Localização estratégica dentro do condomínio, garantindo segurança e privacidade Ambiente tranquilo, ideal para moradia ou investimento Informações adicionais e regulamentos disponíveis no site oficial do condomínio Um investimento seguro e com grande potencial de valorização! Agende já sua visita (61) 3366-4848 (61) 9 8335-5454 vendas@eldoradoimobiliaria.com Eldorado Imobiliária SMDB Sul Comércio Conjunto 12 Bloco F Salas 208 e 209 CEP: 71.680-116 Lago Sul, Brasília/DF (Subida/Descida da QI 23, ao lado do McDonalds)