Apresentamos uma oportunidade única para investidores e profissionais que valorizam localização estratégica e ambientes sofisticados. São três salas comerciais unificadas, cada uma com 33m², totalizando 99m² de área privativa, localizadas em um dos endereços mais valorizados e prestigiados de Brasília: o Lago Sul. O conjunto oferece flexibilidade de layout, ideal para consultórios, escritórios boutique, clínicas ou coworkings de alto padrão. As salas contam com acabamentos modernos, climatização individual, excelente iluminação natural e infraestrutura para tecnologia e comunicação. Situado em centro comercial consolidado, com fácil acesso, estacionamento para clientes e segurança 24 horas, este imóvel proporciona visibilidade e conforto para atender um público exigente. Destaques do imóvel: 99m² de área total (3 salas unificadas de 33m²) Ambientes amplos e versáteis Possibilidade de adaptação para diversos tipos de negócio Edifício com segurança, portaria e estacionamento Invista em um imóvel comercial na Qi 23, no coração do Lago Sul um espaço que valoriza sua marca e oferece o ambiente ideal para seu negócio crescer. Aceitamos Apartamento no sudoeste ou octogonal . Agende já sua visita : 61 3366-4848 61 98335-5454

A Eldorado Imobiliária apresenta esta residência sofisticada no Condomínio Mini Chácaras do Lago Sul, localizado no Jardim Botânico, em Brasília. Um imóvel que se destaca pelo alto padrão de acabamento, integração dos ambientes e soluções modernas que elevam o conforto e a funcionalidade. Destaques do Imóvel ✔ 3 suítes amplas, todas com ar-condicionado ✔ Suíte master com closet e marcenaria nova de alta qualidade ✔ Ambientes integrados, proporcionando amplitude, iluminação natural e convivência harmoniosa ✔ Projeto luminotécnico moderno, valorizando cada espaço Cozinha Moderna com Tecnologia A cozinha é um dos grandes diferenciais do imóvel: Ilha em quartzo branco, elegante e funcional Carregamento por indução embutido na ilha, agregando inovação e praticidade Marcenaria planejada nova, com excelente acabamento Integração total com sala e área social Estrutura e Conforto 4 banheiros bem distribuídos 4 vagas de garagem cobertas Piso em porcelanato Pintura nova Área de serviço coberta Pontos para ar-condicionado em todos os ambientes Área de Lazer Churrasqueira Varanda aconchegante Espaço ideal para receber familiares e amigos Condomínio O Condomínio Mini Chácaras do Lago Sul oferece: Segurança 24 horas Guarita e controle de acesso Interfone Ambiente tranquilo e arborizado Localização privilegiada no Jardim Botânico, com fácil acesso às principais vias e excelente infraestrutura urbana. Agende sua visita: (61) 3366-4848 (61) 98335-5454

ELDORADO IMOBILIÁRIA VENDE Excelente Casa Térrea em Terreno Amplo Projeto Moderno e Área de Lazer Completa Apresentamos esta belíssima residência térrea, construída em terreno de 1.000 m², totalmente plano, gramado, murado e com portão eletrônico, ideal para quem busca conforto, privacidade e integração com a natureza. Com aproximadamente 550 m² de área construída, o imóvel possui projeto arquitetônico moderno, com ambientes amplos, bem distribuídos e excelente integração entre áreas internas e externas. Características do Imóvel Terreno: 1.000 m² Área construída: aprox. 550 m² Casa térrea com laje Garagem coberta para 02 veículos Ambientes Internos Sala ampla em três ambientes (estar, jantar e TV) Lavabo Escritório com armários planejados 03 suítes, sendo: Suíte 01: com banheira de hidromassagem, ar-condicionado e armários planejados Suíte 02: com acesso direto ao jardim, ar-condicionado e armários Suíte 03 (master): com closet planejado, ar-condicionado e vista para a área de lazer Cozinha ampla com ilha em porcelanato e armários planejados Área de serviço coberta Área de Lazer e Convivência Piscina aquecida com hidromassagem Espaço gourmet integrado com churrasqueira e bancadas em granito Suíte de hóspedes Salão de festas com vista para o jardim Ampla varanda nos fundos da residência Banheiro de lazer SPA com hidromassagem e vista privilegiada Lago para peixes Paisagismo completo e diversas árvores frutíferas Uma residência ideal para quem valoriza qualidade de vida, conforto, lazer e contato com a natureza, em um imóvel diferenciado e pronto para receber a sua família. Agende já sua visita (61) 3366-4848 WhatsApp (61) 9 8335-5454 vendas@eldoradoimobiliaria.com Eldorado Imobiliária SMDB/Sul Comércio Local Conjunto 12 Bloco F Salas 208/209 CEP: 71.680-116 Lago Sul Brasília/DF (Subida/Descida da QI 23, ao lado do McDonalds)

Casa Nova no Condomínio Mini Chácaras do Lago Sul Sofisticação, conforto e localização privilegiada, a poucos minutos do Lago Sul Apresentamos esta elegante residência recém-construída no Condomínio Mini Chácaras do Lago Sul, uma localização estratégica e altamente valorizada, próxima ao Lago Sul, que oferece fácil acesso às principais vias da região, além de tranquilidade, segurança e excelente padrão urbanístico. Implantada em um terreno de 700 m², com 250 m² de área construída, a casa foi cuidadosamente projetada para proporcionar ambientes amplos, integrados e funcionais, aliando arquitetura contemporânea, conforto e qualidade construtiva. A área social se destaca pelo pé-direito alto e pela sala ampla integrada à cozinha com ilha, criando um ambiente moderno, sofisticado e com excelente iluminação natural — ideal para receber convidados e desfrutar de momentos em família. Na área íntima, o imóvel dispõe de 3 suítes, todas com acabamento de alto padrão, sendo a suíte master com closet, garantindo privacidade, conforto e requinte. A área externa complementa o projeto com um agradável espaço de lazer, composto por varanda coberta, piscina, banheiro de apoio e um terreno amplo, perfeito para paisagismo, espaço pet ou futuras ampliações. Destaques do Imóvel Área total: 700 m² Área construída: 250 m² Casa nova, recém-construída 3 suítes, sendo 1 master com closet Sala ampla com pé-direito alto Cozinha integrada com ilha Projeto de iluminação moderno Lavabo Área de serviço Área de lazer com varanda, piscina e banheiro externo Terreno amplo e bem aproveitável Condomínio próximo ao Lago Sul, em região valorizada Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel que reúna sofisticação, funcionalidade e localização estratégica, com a tranquilidade de um condomínio e a conveniência de estar próximo ao Lago Sul. Agende sua visita . (61) 3366-4848 (61) 9 8335-5454 | (61) 9 9693-1731 vendas@eldoradoimobiliaria.com Eldorado Imobiliária SMDB/Sul Comércio local – Conjunto 12 – Bloco F – Salas 208/209 CEP: 71.680-116 – Lago Sul – Brasília/DF (Subida/Descida da QI 23, ao lado do McDonald’s)

A Eldorado Imobiliária tem o prazer de apresentar à venda uma magnífica residência localizada no Jardim Botânico, dentro do prestigiado Condomínio Reserva by Santa Mônica. Erguida em um terreno de 1.000 m², esta residência, denominada Casa Vida , foi cuidadosamente projetada para garantir um posicionamento elevado em relação ao nível da rua, conferindo à sua fachada um aspecto imponente e sofisticado. Trata-se de um imóvel singular, ideal para quem busca exclusividade e excelência, com um design refinado e uma localização privilegiada, proporcionando o máximo de conforto e qualidade de vida. O Condomínio Reserva Santa Mônica oferece uma infraestrutura de lazer de alto padrão, com os seguintes serviços e comodidades: Segurança 24 horas, com portaria e ronda Salão de festas Terraço de apoio social Piscina adulta aquecida, com raia de 20 metros Piscina infantil Bar e Vestiários de apoio à piscina Academia Duas quadras poliesportivas Duas quadras de tênis Churrasqueiras Saunas Paisagismo elaborado e ampla área verde preservada Características do Imóvel A residência se destaca pela fachada imponente, com revestimentos em pedra natural e um paisagismo cuidadoso, com grama esmeralda e amendoim. As laterais da casa são totalmente muradas, com iluminação projetada para valorizar a arquitetura da propriedade. Térreo: Sala de TV, com porta pivotante em madeira maciça de Ipê Rosa (1,50m x 2,50m) Cozinha ampla, com bancadas em granito Preto São Gabriel, integrada à sala de jantar, promovendo um ambiente ideal para confraternizações familiares Banheiro externo, situado próximo à área da piscina e espaço gourmet Quarto térreo, ideal para acomodação de idosos ou hóspedes, com vista panorâmica para a área verde Área gourmet de aproximadamente 80 m², com churrasqueira e cozinha externa equipada com bancadas em granito, garantindo excelente ventilação e iluminação natural Piscina de alvenaria, com medidas de 7,5m x 3,5m e vista para uma área verde preservada, proporcionando momentos de lazer e descontração Sauna com vista para a mata e a piscina Ducha externa Área de serviço coberta, revestida em porcelanato 1º Piso: Escada elegante em granito branco Extreme White, totalmente envidraçada (vidro de 10mm) 3 suítes espaçosas, sendo: 2 suítes com janelões de esquadria de alumínio Gold IV, piso amadeirado para maior conforto térmico 1 suíte principal com closet, banheiro amplo com 2 chuveiros e 2 cubas, garantindo conforto e privacidade Sustentabilidade e Tecnologia: Sistema de energia solar, proporcionando economia e sustentabilidade Bloquetes na garagem, que contribuem para o escoamento adequado da água, reforçando a sustentabilidade do imóvel A residência foi construída com acompanhamento técnico de engenheiro até a conclusão da obra, garantindo a qualidade e segurança da edificação Todas as portas internas são de linha Pormade Cortinas de linho em todos os cômodos, proporcionando maior conforto e sofisticação Esquadrias de alumínio Gold IV, com vidros de 10 mm, para maior clareza, ventilação e luminosidade natural Torneiras e chuveiros da renomada marca DOCOL O projeto paisagístico e de iluminação foi criteriosamente elaborado, valorizando ainda mais a beleza e funcionalidade do imóvel Além disso, a casa conta com uma reserva de 270 m² de mata preservada, que oferece um ambiente fresco e agradável, ideal para momentos de tranquilidade e convivência com a natureza. Este é, sem dúvida, um imóvel que combina sofisticação, conforto e sustentabilidade, sendo uma escolha excepcional para quem valoriza qualidade de vida e exclusividade. Aceitamos permuta em casas no Lago sul ou Jardim botânico !!! Agende já sua visita ! 61- 3366-4848 61 98335-5454