ELDORADO IMOBILIÁRIA VENDE Belíssima Casa Térrea no Condomínio Le Jardin Jardim Botânico/DF Apresentamos esta exclusiva casa térrea, nova e nunca habitada, localizada no prestigiado Condomínio Le Jardin, no Jardim Botânico, Brasília/DF. Um imóvel que reúne conforto, modernidade, segurança e excelente padrão construtivo, ideal para quem busca qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Características do Imóvel Área construída de 250 m², com ambientes amplos, bem distribuídos e funcionais 03 quartos, todos com armários planejados, sendo 01 suíte espaçosa, com excelente iluminação e ventilação natural 04 banheiros, com pias esculpidas e armários planejados, garantindo praticidade e sofisticação 04 vagas de garagem cobertas Varanda aconchegante, com vista agradável, ideal para momentos de descanso e convivência Área de Lazer Espaço gourmet completo, com churrasqueira Lavabo de apoio Piscina privativa, perfeita para receber amigos e familiares com conforto e privacidade Sobre o Condomínio Le Jardin Condomínio fechado 100% regularizado, com infraestrutura completa, oferecendo: Portaria e segurança 24 horas Áreas de lazer e ampla área verde preservada Ambiente tranquilo, organizado e sofisticado Fácil acesso às principais vias do Jardim Botânico, próximo a escolas, comércios e serviços essenciais Esta é uma excelente oportunidade para morar ou investir em um imóvel novo, com alto padrão e localização privilegiada. Agende já sua visita (61) 3366-4848 WhatsApp (61) 9 8335-5454 vendas@eldoradoimobiliaria.com Eldorado Imobiliária SMDB Comércio Local Conjunto 12 Bloco F Salas 208 e 209 CEP: 71.680-116 Lago Sul Brasília/DF (Subida/Descida da QI 23, ao lado do McDonalds)

Casa térrea, moderna e aconchegante, totalmente murada, gramada e com portão eletrônico. Garagem: 2 vagas cobertas + 2 vagas descobertas Sala ampla em dois ambientes (estar e TV) Cozinha estilo americana, com ilha e bancadas em granito São Gabriel 3 quartos, sendo 2 suítes com armários planejados, cortinas e ar-condicionado Sala de cinema/Home Theather Área de serviço coberta, com bancadas em granito Despensa Banheiro externo Área de Lazer Churrasqueira coberta, fechada em blindex, integrada à área da piscina Cozinha externa com bancadas em granito e armários planejados Piscina com hidromassagem e iluminação Deck em madeira plástica Acabamentos e Diferenciais : Marcenaria completa e de ótima qualidade Iluminação direta e indireta (tom amarelado), proporcionando aconchego Piso em porcelanato em todos os ambientes Esquadrias em blindex, garantindo maior luminosidade Porta principal em madeira Documentação completa: lote escriturado e Habite-se imóvel apto para financiamento Conforto, Praticidade e Qualidade de Vida O interior da residência foi projetado para oferecer funcionalidade e bem-estar, com ambientes amplos e integrados que favorecem o convívio familiar. A área de lazer completa amplia as possibilidades de desfrutar o melhor da vida dentro de casa. O Condomínio Ecológico Parque do Mirante entrega tranquilidade e contato com a natureza, com espaços ao ar livre e paisagem privilegiada. Transforme seu jeito de morar. Entre em contato e conheça pessoalmente este belo imóvel. 61 3366-4848 61 98335-5454 vendas@eldoradoimobiliaria.com SMDB Conjunto 12 Bloco F Salas 208 e 209 CEP 71680-116 Lago Sul, Brasília/DF (Subida/descida da QI 23, ao lado do McDonalds)

ELDORADO IMOBILIÁRIA VENDE Ótimo Lote no Condomínio Reserva Santa Mônica Área: 1.000 m² Valor: R$ 460.000,00 Excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em um dos condomínios mais valorizados da região. Este lote amplo, com 1.000 m², está localizado no Condomínio Reserva Santa Mônica, conhecido por sua infraestrutura, segurança e qualidade de vida. O terreno oferece ótimo potencial construtivo, ideal para projetos residenciais de alto padrão, em um ambiente tranquilo, seguro e cercado pela natureza. Destaques Lote com 1.000 m² Excelente topografia Condomínio consolidado e valorizado Infraestrutura completa e segurança Agende já sua visita (61) 3366-4848 WhatsApp: (61) 9 8335-5454 vendas@eldoradoimobiliaria.com Eldorado Imobiliária SMDB Comércio Local Conjunto 12 Bloco F Salas 208 e 209 CEP: 71.680-116 Lago Sul, Brasília/DF (Subida/Descida da QI 23, ao lado do McDonalds)

ELDORADO IMOBILIÁRIA VENDE Casa Térrea Moderna no Condomínio Le Jardin 100% Regularizado Valor: R$ 1.490.000,00 Excelente oportunidade para quem busca conforto, sofisticação e segurança em um condomínio totalmente regularizado, com escritura e registro, infraestrutura completa e conceito moderno, estilo condomínio americano, com frente aberta. A residência é térrea, pronta para morar, com aproximadamente 234 m² de área construída, em um terreno de 400 m², projetada com acabamentos de alto padrão e excelente aproveitamento dos espaços. Destaques do imóvel: Casa 100% em porcelanato, incluindo sala, corredores, quartos e garagem Piso em grandes formatos 92 x 92 Esquadrias em alumínio Gold Projeto moderno, funcional e elegante Composição do imóvel: Sala ampla com excelente iluminação natural Lavabo com bancada em granito Preto São Gabriel Cozinha com bancadas em granito Verde Ubatuba, equipada com: Cooktop Coifa exaustora inox de parede com vidro slim Área de serviço reservada 3 suítes, sendo a suíte master com closet Banheiros com bancadas em: Preto São Gabriel (internos e lavabo) Bege Bahia (banheiro externo) Área de lazer: Piscina em azulejo, com borda em granito Preparação para aquecimento Profundidade de 1,50 m Churrasqueira integrada ao espaço de convivência Infraestrutura: Caixa dágua de 1.500 litros Abastecimento de água CAESB Habite-se em andamento, possibilitando financiamento bancário Um imóvel que reúne qualidade construtiva, conforto e excelente padrão de acabamento, ideal para famílias que valorizam bem-estar e segurança em um dos condomínios mais organizados da região. Agende já sua visita: (61) 3366-4848 | WhatsApp (61) 9 8335-5454 vendas@eldoradoimobiliaria.com SMDB/Sul Comércio Local, Conjunto 12, Bloco F, Salas 208/209 CEP: 71.680-116 Lago Sul, Brasília/DF (Subida/Descida da QI 23, ao lado do McDonalds)

ELDORADO IMOBILIÁRIA ALUGA Sala Comercial no Edifício San Diego Jardim Botânico / Lago Sul Valor do aluguel: R$ 1.300,00 Excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma região estratégica e de grande fluxo, com comércio consolidado e diversas possibilidades de atuação profissional. Localizada no primeiro andar, a sala está situada no Edifício San Diego, ao lado do Armazém do Fazendeiro, referência na região. Características do imóvel: Sala 05 Sala comercial bem distribuída Copa Banheiro privativo Piso em cerâmica Excelente iluminação e ventilação Localização privilegiada, com comércio bem estruturado no entorno Valores e encargos: Condomínio: R$ 300,00 IPTU/TLP: Isento Seguro incêndio: Obrigatório Garantias locatícias (uma das opções abaixo): Dois fiadores, com renda mínima equivalente a 3x o valor do aluguel, sendo pelo menos um com imóvel quitado e escriturado no Distrito Federal; Seguro Fiança (Porto Seguro); Título de capitalização, no valor equivalente a 6 aluguéis, pago à vista, com resgate integral ao final do contrato, desde que não haja débitos. Ideal para profissionais liberais, escritórios, consultórios ou pequenos negócios que buscam localização, visibilidade e praticidade. Agende já sua visita: aluguel@eldoradoimobiliaria.com WhatsApp: (61) 9 9693-4992 SMDB/Sul Comércio Local, Conjunto 12, Bloco F, Salas 208/209 CEP: 71.680-116 Lago Sul, Brasília/DF (Subida/Descida da QI 23, ao lado do McDonalds)