EXCLUSIVIDADE ELDORADO IMOBILIÁRIA Lote Inteiro com 12.000 m² | SMDB Conjunto 12D Lago Sul | Brasília/DF A Eldorado Imobiliária apresenta uma oportunidade rara e estratégica em uma das regiões mais nobres e valorizadas de Brasília. Um lote inteiro com 12.000 m², ideal tanto para quem busca viver com exclusividade quanto para investidores e incorporadores que desejam desenvolver projetos de alto padrão. O imóvel já se encontra fracionado em 4 unidades independentes, cada uma com 2.415,55 m², contando com plano de ocupação aprovado, o que possibilita desenvolvimento imediato, com total segurança jurídica e excelente potencial de valorização. Destaques do imóvel: Área total de 12.000 m² 4 frações independentes de 2.415,55 m² cada Projeto de ocupação aprovado Ideal para empreendimentos residenciais de alto padrão ou investimento patrimonial Excelente topografia e amplo aproveitamento do terreno Localização privilegiada: Situado no SMDB Conjunto 12D Lago Sul, o imóvel está próximo a: Escolas de renome Centros comerciais Transporte público Fácil acesso à QI 23 e às principais vias da cidade Uma oportunidade única para quem valoriza exclusividade, conforto, segurança e qualidade de vida, em uma das áreas mais prestigiadas de Brasília. Agende já sua visita (61) 3366-4848 (61) 9 8335-5454 | (61) 9 9693-1731 vendas@eldoradoimobiliaria.com Eldorado Imobiliária SMDB Comércio Conjunto 12 Bloco F Salas 208 e 209 CEP: 71.680-116 Lago Sul, Brasília/DF (Subida/Descida da QI 23, ao lado do McDonalds)

Eldorado Imobiliária apresenta: Fazenda de grande porte à venda no município de Niquelândia GO Área total: 720 alqueires (aproximadamente 3.500 hectares) Valor: R$ 60.000.000,00 Trata-se de uma fazenda completa, altamente estratégica e com múltiplas aptidões, localizada no município de Niquelândia, destacando-se pela excelente infraestrutura, abundância hídrica e elevado potencial produtivo e energético. Infraestrutura e benfeitorias: Casa sede Curral Galpão com estrutura metálica Poço artesiano Cisterna adicional Energia elétrica instalada Cobertura de sinal Vivo em toda a propriedade Situação documental: Imóvel escriturado e registrado Georreferenciamento concluído Cadastro Ambiental Rural (CAR) regular ITR e CCIR em dia, garantindo total segurança jurídica Características produtivas e naturais: Propriedade totalmente formada, com diversas divisões de pastagem Aproximadamente 1.200 hectares de terras planas de chapada, com excelente aptidão para lavoura Cerca de 5 km de margem do Rio Bagaginha Aproximadamente 9 km de margem do Rio Cachoeirinha Diversas nascentes ao longo da área Aproximadamente 40 km de estradas internas, facilitando a logística Diferenciais estratégicos: Existência de jazida de manganês, com teor aproximado de 48% de pureza Potencial para implantação de usina PHC (Pequena Central Hidrelétrica) no Rio Cachoeirinha Uma propriedade rara, indicada para pecuária, agricultura em larga escala, mineração e geração de energia, reunindo múltiplas possibilidades de exploração e alto potencial de valorização. Agende já sua visita e solicite informações detalhadas: WhatsApp: (61) 9 8335-5454 (61) 3366-4848 vendas@eldoradoimobiliaria.com Endereço para atendimento: SMDB Sul Comércio Local Conjunto 12 Bloco F Salas 208 e 209 CEP: 71.680-116 Lago Sul Brasília/DF (Subida/Descida da QI 23, ao lado do McDonalds)

ELDORADO IMOBILIÁRIA APRESENTA PARA LOCAÇÃO: SALA COMERCIAL NO EDIFÍCIO SAN DIEGO JARDIM BOTÂNICO (ESAF) Excelente oportunidade para instalar o seu negócio em uma localização estratégica e consolidada, com grande fluxo e fácil acesso. A sala está situada no tradicional Edifício San Diego, ao lado do Armazém do Fazendeiro, um dos pontos comerciais mais conhecidos da região. Valor do aluguel: R$ 1.300,00 Características do imóvel: Sala nº 204 Ambiente comercial funcional e bem distribuído Banheiro privativo Piso em cerâmica Ótima iluminação e ventilação Região com comércio estruturado e alto potencial para negócios Encargos: Condomínio: R$ 200,00 IPTU/TLP: Isento Seguro incêndio: Obrigatório Garantias locatícias (à escolha do locatário): Fiadores: Dois (02) fiadores com renda mínima de três vezes o valor do aluguel, sendo ao menos um com imóvel quitado e escriturado no Distrito Federal; Seguro Fiança: Porto Seguro; Título de Capitalização: Valor equivalente a seis vezes o aluguel, pago à vista, com possibilidade de resgate ao final do contrato, caso não haja pendências; Caução: Depósito equivalente a três vezes o valor do aluguel. Ideal para escritórios, consultórios ou atividades profissionais que buscam visibilidade, praticidade e excelente localização. Agende já sua visita (61) 3366-4848 (61) 9 8335-5454 | (61) 9 9693-1731 vendas@eldoradoimobiliaria.com Eldorado Imobiliária SMDB Comércio Conjunto 12 Bloco F Salas 208 e 209 CEP: 71.680-116 Lago Sul, Brasília/DF (Subida/Descida da QI 23, ao lado do McDonalds)

ELDORADO IMOBILIÁRIA ALUGA: LINDA CASA NO CONDOMÍNIO JARDIM BOTÂNICO V - R$ 9.700,00 - VARANDA GOURMET COBERTA COM CORTINA DE VIDRO - BANHEIRO DA ÁREA DA CHURRASQUEIRA - CHURRASQUEIRA, FORNO DE PIZZA - PISCINA AQUECIDA ADULTO E INFANTIL COM SPA E CASCATA, SAUNA, COM AQUECIMENTO SOLAR E A GÁS - SALA EM DOIS AMBIENTES COM RACK PLANEJADO - LAVABO - COZINHA PLANEJADA COM ILHA E COM COOKTOP - SUÍTE MASTER COM PAINEL PLANEJADO, JARDIM DE INVERNO, CLOSET - BANHEIRO COM ARMÁRIOS E HIDROMASSAGEM - QUARTO/ESCRITÓRIO COM 3 ESTAÇÕES DE TRABALHO - 2º SUÍTE COM ARMÁRIOS PLANEJADOS , PAINEL, BANHEIRO COM BOX EM BLINDEX E ARMÁRIO - 3º SUÍTE COM ESCRITÓRIO INTEGRADO COM ARMÁRIO PLANEJADO, BANHEIRO COM BOX EM BLINDEX - ÁREA DE SERVIÇO COBERTA COM ARMÁRIOS PLANEJADOS - JARDIM DE INVERNO COM PERGOLADO DE VIDRO - TODA A CASA TEM ILUMINAÇÃO PLANEJADA - PISO EM PORCELANATO - 2 SUÍTES TEM VARANDA E JARDIM DE INVERNO - GARAGEM COBERTA PARA 2 CARROS Obs: MÓVEIS ILUSTRATIVOS, SERÁ LOCADO SOMENTE COM OS PLANEJADOS E ALGUNS ITENS. Agende já sua visita: 61 3366 4848 - WhatsApp 61 9 9693 4992 aluguel@eldoradoimobiliaria.com SMDB/Sul Comércio local Conjunto 12 Bloco " F " Salas "208/209" CEP: 71.680-116 Lago Sul, Brasília/DF (Subida/Descida da QI 23 ao lado do McDonald´s)

ELDORADO IMOBILIÁRIA VENDE Excelente Casa no Condomínio Quinta Interlagos Valor: R$ 690.000,00 Apresentamos esta excelente residência localizada no Condomínio Quinta Interlagos, ideal para quem busca conforto, espaço e tranquilidade em um ambiente seguro e agradável. Características do Terreno Área total de 1.250 m² Terreno totalmente gradeado Portão eletrônico Área externa gramada Forro em PVC Características da Casa Aproximadamente 220 m² de área construída Piso em cerâmica Garagem coberta para 02 veículos Sala ampla para dois ambientes (estar e TV) 03 suítes amplas, proporcionando conforto e privacidade Banheiro social Cozinha com armários Área de serviço coberta Varandas DCE (Dependência Completa de Empregada) Residência funcional, bem distribuída e com excelente aproveitamento do espaço, ideal para famílias que valorizam conforto e qualidade de vida. Agende já sua visita (61) 3366-4848 WhatsApp: (61) 9 8335-5454 vendas@eldoradoimobiliaria.com Eldorado Imobiliária SMDB Comércio Local Conjunto 12 Bloco F Salas 208 e 209 CEP: 71.680-116 Lago Sul, Brasília/DF (Subida/Descida da QI 23, ao lado do McDonalds)